Zinssicherheit für einen Bauherren ist das wichtigste wo man bei der heutigen Kreditvergabe draufachten soll, langfristig kalkulierbare Raten ist wichtiger als ein niedriger Zinssatz am Anfang. Was am Anfang nicht einzuschätzen ist wie hoch die Zinsen nach der neuen Zinsfestschreibung nach 10 oder 15 Jahren ist.

Wer die lange Finanzierungsdurststrecke über 20 oder gar 30 Jahre ohne Stress überstehen will, sollte auf lange Zinsbindungen Wert legen.

Momentan kann man von günstigen Zinsen in der Baufinanzierung profitieren.

Wer jetzt Zinsen auf 20 Jahre festschreibt, zahlt einen Zinssatz, der um mehr als ein Prozent unter dem langjährigen Durchschnittzins für Hypothekendarlehen von rund acht Prozent liegt.


Quelle: www.biallo.de/infothek

In den seltesten Fällen gleicht ein Haus dem anderen, das macht es gerade so schwierig, den genauen Wert einer Immobilie festzustellen.

Der Wert einer Immobilie errechnet sich in Deutschland aus der Lage des Objektes, der Grundstücksgröße, des Alters, des Zustandes und der Größe des Gebäudes, der Ausstattung sowie bei Renditeimmobilien aus der zu erzielenden Miete.

Da dies für einen Laien eine unüberschaubare Anzahl von wertbestimmenden Details ist, sollten Sie den Wert von einem Profi ermitteln lassen, der sich vor allem mit den regionalen Gegebenheiten auskennt, damit Sie nicht weniger bekommen, als Ihr Objekt einbringen könnte. Deswegen können hier die ausgebildeten Immobilienmakler ob Hamburg, Stuttgart, Köln, München oder Berlin weiterhelfen.

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Ob in Hamburg, München oder sonstwo, bevor Sie zu Banken, Sparkassen oder Versicherungsgesellschaften gehen, sollte man erst einmal Bilanz ziehen.

Dabei ist Ehrlichkeit gegenüber sich selbst angesagt. Denn Schönrechnen kann Sie langfristig in Schwierigkeiten bringen.

Wichtige Fragen:

Wie viel Ek brauche ich für den Kauf oder Bau einer Immobilie ?
Wie viel Geld kann ich monatlich für die Tilgung aufbringen ?
Wie teuer ist die Immobilie, die ich kaufen will und mein Budget ?
Wie gesagt sich selbst belügen, kann langfristig in die Hose gehen.

Das Verhalten der Banken nicht nur in Berlin, bei den Finanzierungen für Immobilienkäufe ist im allgemeinen positiver als angenommen. Was natürlich nicht eine professionelle Finanzierungsanfrage ausschließt.

Durch den Personalmangel bei vielen Banken, müssen die Unterlagen zu einer Finanzierung vollständig und genau geordnet sein. Sollten Unterlagen fehlen oder Angaben zur Person bzw. zum Objekt fehlerhaft sein, wäre es nicht das erste Mal, dass Banken eine Finanierung fallen lassen.

Was absolut notwendig ist, sind die kompletten Bonitätsunterlagen, die Objektunterlagen und die Zusammenstellung von Informationen über bereits vorhandene Immobilien. Was auch immer mehr an Gewichtung erhält ist ein ausführliches Exposé, mit Angaben zum Objekt, von dem Lageplan über Grundbuchauszug bishin zum Kaufpreis. Häufiges nachfragen von Bankangestellten wird des öffteren ungern gesehen.

Deswegen denken Sie an o.g. Tipps zur Finanzierungsanfragen.

Info´s:www.haus-team.de

Aufgabe des Gundbuchs auch im Saarland, ist es die Rechte an Grundstücken zu dokumentieren. Daraus geht hervor, wer Eigentümer eines Grundstückes ist oder war, welche Rechte Dritte an dem Grundstück haben und ob das Grundstück mit irgendwelchen Lasten und Beschränkungen belastet ist.

Die Grundbuchämter bei den Amtsgerichten, sind zur Führung der Grundbücher beauftragt. Ein Grundbuchblatt besteht aus mehreren Seiten, der Aufschrift, dem Bestandsverzeichnis und den Abteilungen I bis III.

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